Migdad, Rafid (2023) De relatie tussen wanorde in de buurt en het onrechtmatig gebruik van het residentieel vastgoed in Nederland. Master thesis, Sociology.
|
Text
Masterthese_Rafid_Migdad.pdf Download (4MB) | Preview |
Abstract
Exploitatie van vastgoed is een vorm van misbruik van vastgoed en is een belangrijk item op de politieke agenda van Nederland geworden. Een voorbeeld van exploitatie van vastgoed is het onrechtmatig gebruik van het residentieel vastgoed. In 2019 waren in mogelijk circa 50.000 gebouwen in Nederland illegale goederen opgeslagen alsook illegale diensten aangeboden. Van de circa 50.000 misbruikte gebouwen was 80 procent een woning (d.w.z. 40.000). Dit is een maatschappelijk probleem om drie redenen. Ten eerste omdat er woningen aan goedgezinde personen worden onthouden terwijl er al tijden een woningtekort in Nederland is. Ten tweede verstoort het de orde in de buurten. Buurtbewoners kunnen hierdoor fysieke- en of psychische problemen ervaren. Ten derde criminele activiteiten zoals de handel en productie van wapens, drugs en mensen kunnen vrijwel ongezien continueren en daarmee bijdragen aan de georganiseerde criminaliteit, zowel in Nederland als tussen Nederland en het buitenland. Hoewel er onderzoek is verricht naar misbruik van vastgoed is er nog weinig bekend over het onrechtmatig gebruik van vastgoed. De bestaande verklaringen voor misbruik van vastgoed komen vooral uit het economische perspectief voort, maar er bestaan ook sociologische verklaringen die suggereren dat sociale factoren zoals de hechtheid van gemeenschappen, buurteigenschappen en de afwezigheid van toezicht een rol kunnen spelen. In dit onderzoek heb ik van alle buurten van de G4 gemeenten van Nederland (N=797) er uiteindelijk 406 onderzocht, waarbij ik aan de hand van de sociale disorganisatietheorie veronderstel dat meer wanorde tot meer onrechtmatig gebruik van vastgoed in een buurt leidt en dat dit verband gemedieerd wordt door de collectieve werkzaamheid van een buurt. Dit heb ik gedaan aan de hand van registerdata en gestratificeerde tweetrapssteekproeven van het Centraal Bureau voor de Statistiek. De data heb ik longitudinaal gemodelleerd op een Structural Equation Model (SEM). De resultaten tonen aan dat de relatie tussen wanorde in de buurt en het onrechtmatig gebruik van vastgoed in de buurt vrijwel volledig gemedieerd wordt door buurteigenschappen en de collectieve werkzaamheid van een buurt. Hoewel de helft van de data uit non-respons bestaat, suggereren de gevonden resultaten uit dit onderzoek dat de burger zelf in staat kan zijn om het onrechtmatig gebruik van vastgoed in de buurt te verminderen. Maar, dit lijkt alleen te gelden voor een selectief deel van de G4 gemeenten. Ten slotte bespreek ik de beïnvloedende factoren van dit onderzoek alsook geef ik beleidsaanbevelingen.
| Item Type: | Thesis (Master) |
|---|---|
| Supervisor name: | Bakker, D.M. |
| Degree programme: | Sociology |
| Differentiation route: | Criminaliteit en Veiligheid [Master Sociology] |
| Date Deposited: | 11 Dec 2023 10:10 |
| Last Modified: | 11 Dec 2023 10:10 |
| URI: | http://gmwpublic.studenttheses.ub.rug.nl/id/eprint/2951 |
Actions (login required)
 |
View Item |